1975〜1985年築, 専有面積80.10㎡〜100.10㎡の平均販売価格
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明石大窪住宅1号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
844万円
9.4万円/㎡
477
722
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1,212
AI査定結果
推定相場価格
844万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
722万円〜967万円
8.0万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2026年4月29日
明石大窪住宅1号棟
680万円（7.5万円/㎡）/ 3階 / 90.1㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 680万円 | 7.5万円 | 3階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 800万円 | 11.1万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,330万円 | 14.4万円 | 1階 | 92.11㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 880万円 | 9.8万円 | 3階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 13.1万円 | 4階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は8.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 680万円 | 7.5万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2026/04/08 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 650万円 | 9.2万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/07 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.52㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2023/07/29 | 大久保東第5住宅 明石市大久保町高丘五丁目 | 大久保駅38分 | 480万円 | 5.8万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/30 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/25 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 790万円 | 9.4万円 | 83.92㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 420万円 | 6.1万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。